Overby Skovvej 11, Overby

Villa · 199 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 18.341 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 18341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.548 kr/m².3.912.300 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.469.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,16 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overby Skovvej 13, Overby 8732 Hovedgård	202 m²	220 m	03-03-2025	4.830.000 kr.	23.911 kr./m²
Ørskovbæk Parken 23 8732 Hovedgård	200 m²	4,2 km	17-09-2025	4.295.000 kr.	21.475 kr./m²
Ørskovbæk Parken 26 8732 Hovedgård	192 m²	4,0 km	06-05-2025	4.350.000 kr.	22.656 kr./m²
Ørskovbæk Parken 53 8732 Hovedgård	186 m²	4,0 km	16-03-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Ørskovbæk Parken 19 8732 Hovedgård	187 m²	4,2 km	17-06-2025	4.275.000 kr.	22.861 kr./m²
Ørskovbæk Parken 24 8732 Hovedgård	182 m²	4,0 km	04-11-2025	4.225.000 kr.	23.214 kr./m²
Ørskovbæk Parken 57 8732 Hovedgård	180 m²	4,0 km	09-08-2024	4.298.000 kr.	23.878 kr./m²
Tornbjerg 29 8732 Hovedgård	197 m²	4,7 km	09-02-2024	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Ørskovbæk Parken 25 8732 Hovedgård	181 m²	4,2 km	29-06-2025	3.880.000 kr.	21.436 kr./m²
Tornbjerg 100 8732 Hovedgård	211 m²	4,6 km	07-11-2025	2.345.000 kr.	11.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu