Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Over Stranden 25, Lystrup Strand

Fritidshus · 34 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 308 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
34 m²
Samlet bygningsareal
34 m²
Bebygget areal
34 m²
Grundareal
308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.216.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.582 kr/m².1.048.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.025.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,73 pct. siden sep. 2022
37k460k883k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.730.000 kr.I dag · vores estimat1.025.299 kr.Markedet · 1992247.724 kr.Markedet · 1993167.688 kr.Markedet · 199436.890 kr.Markedet · 199597.274 kr.Markedet · 199698.600 kr.Markedet · 1997104.618 kr.Markedet · 1998125.256 kr.Markedet · 1999180.030 kr.Markedet · 2000118.048 kr.Markedet · 2001166.566 kr.Markedet · 2002167.688 kr.Markedet · 2003233.138 kr.Markedet · 2004209.644 kr.Markedet · 2005292.094 kr.Markedet · 2006415.106 kr.Markedet · 2007500.820 kr.Markedet · 2008366.384 kr.Markedet · 2009589.322 kr.Markedet · 2010596.496 kr.Markedet · 2011347.446 kr.Markedet · 2012325.618 kr.Markedet · 2013319.362 kr.Markedet · 2014367.404 kr.Markedet · 2015402.628 kr.Markedet · 2016386.376 kr.Markedet · 2017310.012 kr.Markedet · 2018612.510 kr.Markedet · 2019282.710 kr.Markedet · 2020540.192 kr.Markedet · 2021364.276 kr.Markedet · 2022868.258 kr.Markedet · 2023649.400 kr.Markedet · 2024460.428 kr.Markedet · 2025648.788 kr.Markedet · 20261.031.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.730.000 kr.
I dag · vores estimat
1.025.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Stranden 14, Lystrup Strand
8961 Allingåbro		49 m²56 m03-06-2024585.000 kr.11.939 kr./m²
Over Stranden 19, Lystrup Strand
8961 Allingåbro		60 m²32 m25-08-20242.130.000 kr.35.500 kr./m²
Over Stranden 12, Lystrup Strand
8961 Allingåbro		66 m²73 m04-12-20241.045.000 kr.15.833 kr./m²
Over Stranden 13, Lystrup Strand
8961 Allingåbro		66 m²91 m08-07-20251.800.000 kr.27.273 kr./m²
Klitrosevej 2, Lystrup Strand
8961 Allingåbro		34 m²466 m09-10-2024625.000 kr.18.382 kr./m²
Ahornvej 1, Hevringholm
8961 Allingåbro		36 m²579 m28-07-2025360.000 kr.10.000 kr./m²
Sandagervej 2A, Lystrup Strand
8961 Allingåbro		40 m²304 m20-11-2023900.000 kr.22.500 kr./m²
Strandvejen 24, Lystrup
8961 Allingåbro		47 m²402 m16-06-20241.415.000 kr.30.106 kr./m²
Klitrosevej 4, Lystrup Strand
8961 Allingåbro		47 m²460 m19-03-2025975.000 kr.20.745 kr./m²
Ahornvej 6, Hevringholm
8961 Allingåbro		48 m²541 m27-02-2024650.000 kr.13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden