Over Kærbyvej 108, Over Kærby

Landejendom · 262 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 6.180 m², 8 værelser, opført i 1915. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 6180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.920 kr/m².4.520.405 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.573.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,49 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (landejendom)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.573.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertinge Bygade 23, Kertinge 5300 Kerteminde	266 m²	4,3 km	31-08-2025	3.550.000 kr.	13.346 kr./m²
Kertinge Bygade 8, Kertinge 5300 Kerteminde	232 m²	4,1 km	11-06-2025	2.850.000 kr.	12.284 kr./m²
Lille Vibyvej 38, Lille Viby 5300 Kerteminde	388 m²	1,4 km	28-11-2023	4.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Bregnør Bygade 26, Bregnør 5300 Kerteminde	145 m²	1,8 km	02-09-2024	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²
Tværgyden 183, Kertinge 5300 Kerteminde	180 m²	3,3 km	20-12-2025	7.381.420 kr.	41.008 kr./m²
Hverringevej 405, Måle 5300 Kerteminde	246 m²	6,3 km	24-10-2025	3.755.000 kr.	15.264 kr./m²
Tværgyden 182, Kertinge 5300 Kerteminde	139 m²	3,2 km	20-12-2025	7.381.420 kr.	53.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu