Over Fussingvej 42, Over Fussing

Landejendom · 262 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 88.738 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 88738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.894 kr/m².3.796.656 kr.
2Stor grund (>2000 m²)88738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.735.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,06 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.735.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2011jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20151.060.000 kr.
2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	1,4 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing 8920 Randers NV	209 m²	1,3 km	28-01-2025	3.207.540 kr.	15.347 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	177 m²	1,1 km	24-03-2025	975.000 kr.	5.508 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	3,5 km	12-05-2026	3.782.200 kr.	13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	3,5 km	11-05-2026	4.300.000 kr.	15.693 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	234 m²	3,1 km	04-01-2026	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav 8920 Randers NV	327 m²	2,0 km	24-06-2025	2.900.000 kr.	8.869 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	142 m²	613 m	28-01-2025	5.751.820 kr.	40.506 kr./m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	3,0 km	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Blyvej 50 8920 Randers NV	283 m²	5,1 km	20-08-2025	5.650.000 kr.	19.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu