Over Fussingvej 37, Over Fussing

Villa · 215 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.156 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.690 kr/m².2.529.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.507.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+574,43 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 425.000 kr.
14. apr. 2017 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.507.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020520.000 kr.
2016dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020425.000 kr.
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Fussingvej 36, Over Fussing 8920 Randers NV	160 m²	74 m	14-10-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Over Fussingvej 52, Over Fussing 8920 Randers NV	323 m²	283 m	10-07-2024	2.495.000 kr.	7.724 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	224 m²	787 m	19-02-2024	1.950.000 kr.	8.705 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	201 m²	764 m	26-04-2025	2.920.000 kr.	14.527 kr./m²
Holmevej 24, Over Fussing 8920 Randers NV	223 m²	1,4 km	16-07-2025	2.220.000 kr.	9.955 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	508 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	191 m²	1,0 km	25-11-2025	2.310.000 kr.	12.094 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	786 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Rugvænget 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	169 m²	410 m	07-10-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Viborgvej 331, Over Fussing 8920 Randers NV	239 m²	1,3 km	05-06-2024	2.350.000 kr.	9.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu