Over Fussingvej 20, Øster Bjerregrav

Villa · 203 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 761 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 2003. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 761 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 203 m².2.268.322 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.176.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,07 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2001 · Alm. Salg: 636.189 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2001mar.Solgt, alm. frit salg636.189 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Fussingvej 36, Over Fussing 8920 Randers NV	160 m²	753 m	14-10-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Over Fussingvej 52, Over Fussing 8920 Randers NV	323 m²	970 m	10-07-2024	2.495.000 kr.	7.724 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	201 m²	144 m	26-04-2025	2.920.000 kr.	14.527 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	151 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	191 m²	605 m	25-11-2025	2.310.000 kr.	12.094 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	280 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	224 m²	380 m	19-02-2024	1.950.000 kr.	8.705 kr./m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	185 m²	634 m	05-06-2025	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Bøgevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	179 m²	440 m	01-06-2024	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Rugvænget 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	169 m²	319 m	07-10-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu