Over Fussingvej 18, Øster Bjerregrav, 8920 Randers NV — Villa · 72 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 72 m².804.528 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering865.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,07 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2017 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, familiehandel660.000 kr.
2014majEjerskifte
1999dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	72 m²	584 m	03-04-2025	1.498.000 kr.	20.806 kr./m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	103 m²	330 m	18-09-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Højbjergvej 8 8920 Randers NV	48 m²	3,0 km	08-04-2024	525.000 kr.	10.938 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	708 m	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 16, Helstrup 8920 Randers NV	72 m²	5,9 km	04-09-2025	360.000 kr.	5.000 kr./m²
Erantisvej 12, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	136 m	12-05-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Viborgvej 43 8920 Randers NV	68 m²	6,2 km	01-01-2026	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Blishønevej 17, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	129 m²	380 m	15-06-2025	1.370.000 kr.	10.620 kr./m²
Tulipanvej 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	282 m	08-01-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Midtvejs 14 8920 Randers NV	96 m²	4,1 km	12-06-2026	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu