Over Fussingvej 1, Øster Bjerregrav

Villa · 365 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 365 m², grund på 3.722 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1994. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 365 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 3722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 365 m².4.078.510 kr.
2Boligareal større end typisk365 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.274.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,46 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 365 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.274.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Fussingvej 52, Over Fussing 8920 Randers NV	323 m²	1,2 km	10-07-2024	2.495.000 kr.	7.724 kr./m²
Kirkevej 24, N Bjerregrav 8920 Randers NV	336 m²	1,9 km	23-08-2024	5.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	224 m²	377 m	19-02-2024	1.950.000 kr.	8.705 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	201 m²	301 m	26-04-2025	2.920.000 kr.	14.527 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	191 m²	515 m	25-11-2025	2.310.000 kr.	12.094 kr./m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	185 m²	531 m	05-06-2025	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Damager 1 8920 Randers NV	267 m²	2,5 km	05-02-2025	3.145.000 kr.	11.779 kr./m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav 8920 Randers NV	230 m²	1,8 km	29-04-2024	1.750.000 kr.	7.609 kr./m²
Viborgvej 331, Over Fussing 8920 Randers NV	239 m²	2,2 km	05-06-2024	2.350.000 kr.	9.833 kr./m²
Holmevej 24, Over Fussing 8920 Randers NV	223 m²	2,0 km	16-07-2025	2.220.000 kr.	9.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu