Over Blåkrog 3, Varnæs

Landejendom · 186 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 32.873 m², 7 værelser, opført i 1800. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Erhvervsareal: 43 m²
Grundareal: 32873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.755 kr/m².10.144.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.806.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,30 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 24.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.806.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte
2024aug.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, alm. frit salg24.500.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Blåkrog 5, Varnæs 6200 Aabenraa	123 m²	43 m	14-12-2023	24.500.000 kr.	199.187 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup 6200 Aabenraa	241 m²	1,6 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	101.660 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	5,0 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs 6200 Aabenraa	258 m²	3,2 km	17-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	4,8 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	303 m²	2,6 km	20-08-2024	22.850.000 kr.	75.413 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark 6200 Aabenraa	130 m²	9,4 km	16-03-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted 6200 Aabenraa	269 m²	9,2 km	04-07-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	187 m²	13,2 km	11-09-2024	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum 6200 Aabenraa	154 m²	14,4 km	30-01-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu