Over Bækken 8

Landejendom · 129 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 77.418 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 77418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.830 kr/m².6.394.507 kr.
2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)77418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.868.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+516,76 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.868.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20151.600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 25, Borup 9530 Støvring	145 m²	1,2 km	21-03-2024	27.350.000 kr.	188.621 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup 9530 Støvring	120 m²	3,1 km	27-04-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	2,7 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Hobrovej 962 9530 Støvring	156 m²	3,9 km	21-09-2025	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	3,0 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup 9530 Støvring	183 m²	3,3 km	28-10-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Flamstedvej 350A 9530 Støvring	125 m²	6,6 km	26-06-2024	7.530.000 kr.	60.240 kr./m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	3,9 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²
Ny Kærvej 20 9530 Støvring	209 m²	2,2 km	17-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup 9530 Støvring	165 m²	5,2 km	17-08-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu