Oustrupvej 48

Landejendom · 122 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 210.585 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 210585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.580.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.854 kr/m².4.099.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)210585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.213.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,43 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 9.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.213.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, familiehandel9.195.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	2,8 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	4,3 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Kelddalvej 42B, Blære 9600 Aars	126 m²	5,2 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	24.563 kr./m²
Kelddalvej 36, Blære 9600 Aars	122 m²	5,6 km	04-08-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære 9600 Aars	142 m²	5,2 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Saltgårdvej 4, Bjørnstrup 9600 Aars	117 m²	6,4 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	1,9 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup 9600 Aars	128 m²	7,5 km	10-07-2024	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup 9600 Aars	137 m²	7,0 km	25-05-2024	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup 9600 Aars	165 m²	5,8 km	06-03-2024	1.481.000 kr.	8.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu