Oustrupvej 44, Vork

Villa · 176 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 3.138 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 3138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.266 kr/m².2.070.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.837.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+635,07 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2008 · Alm. Salg: 360.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, andet250.000 kr.
2008aug.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smalle Vorkvej 12, Vork 6040 Egtved	159 m²	762 m	23-11-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Vorkvej 72 6040 Egtved	200 m²	1,6 km	11-11-2024	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Trannisvej 14 6040 Egtved	173 m²	3,5 km	31-07-2026	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Trannisvej 14 6040 Egtved	173 m²	3,5 km	04-05-2026	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Vorkvej 21 6040 Egtved	140 m²	2,0 km	26-11-2025	1.660.000 kr.	11.857 kr./m²
Ørvigvej 34 6040 Egtved	172 m²	3,5 km	28-09-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Ørvigvej 66 6040 Egtved	170 m²	3,5 km	27-05-2024	1.960.000 kr.	11.529 kr./m²
Råbjergvej 9 6040 Egtved	150 m²	2,7 km	06-07-2026	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Æblehaven 100 6040 Egtved	177 m²	3,8 km	25-05-2025	2.360.000 kr.	13.333 kr./m²
Baldersvej 26 6040 Egtved	191 m²	3,3 km	14-10-2026	1.830.000 kr.	9.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu