Menu
For mæglere Log ind
Baldersvej 19

Prisvurdering · 6040 Egtved

Baldersvej 19

Villa · 159 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1992. Beliggende i Egtved (6040). Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1992

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.326 kr/m².1.869.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 10.036 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.491 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.768.412 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.604.578 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992Ombygning
  • 1972nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 41
6040 Egtved		154 m²104 m13-08-20241.450.000 kr.9.416 kr./m²
Baldersvej 45
6040 Egtved		130 m²138 m25-08-20251.800.000 kr.13.846 kr./m²
Baldersvej 5
6040 Egtved		126 m²126 m19-02-20261.895.000 kr.15.040 kr./m²
Baldersvej 37
6040 Egtved		115 m²107 m17-06-20251.220.000 kr.10.609 kr./m²
Baldersvej 27
6040 Egtved		224 m²38 m01-08-20251.800.000 kr.8.036 kr./m²
Hjelmdrupvej 36
6040 Egtved		155 m²214 m02-06-20252.895.000 kr.18.677 kr./m²
Ørvigvej 66
6040 Egtved		170 m²355 m27-05-20241.960.000 kr.11.529 kr./m²
Syrenhaven 21
6040 Egtved		163 m²920 m27-10-20242.740.000 kr.16.810 kr./m²
Doritshave 36
6040 Egtved		154 m²889 m24-02-20251.350.000 kr.8.766 kr./m²
Østergade 13
6040 Egtved		150 m²701 m22-06-20261.580.000 kr.10.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden