Oustrupvej 20, 6040 Egtved — Landejendom · 310 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 1.039.072 m², 11 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1039072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.759.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.436 kr/m².3.866.000 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1039072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.868.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oustrupvej 15 6040 Egtved	174 m²	908 m	25-10-2023	1.875.000 kr.	10.776 kr./m²
Bidalgårdvej 2 6040 Egtved	257 m²	1,5 km	11-02-2024	3.875.000 kr.	15.078 kr./m²
Refsgårdvej 10 6040 Egtved	246 m²	2,1 km	14-09-2024	2.600.000 kr.	10.569 kr./m²
Spjarupvej 9 6040 Egtved	322 m²	3,8 km	03-06-2024	4.900.000 kr.	15.217 kr./m²
Vorkvej 10 6040 Egtved	205 m²	1,4 km	06-08-2026	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²
Egtved Holt 6 6040 Egtved	234 m²	2,3 km	26-06-2025	3.985.000 kr.	17.030 kr./m²
Råbjergvej 7 6040 Egtved	168 m²	1,1 km	23-11-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Vork Skolevej 10 6040 Egtved	181 m²	2,0 km	16-10-2024	7.495.000 kr.	41.409 kr./m²
Jagtvej 9, Bølling 6040 Egtved	377 m²	3,8 km	19-11-2023	3.630.000 kr.	9.629 kr./m²
Vorkvej 67 6040 Egtved	184 m²	2,7 km	12-05-2025	4.250.000 kr.	23.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu