Oustrupvej 12

Villa · 98 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 685 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.906 kr/m².1.224.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOustrupvej gns: 11.972 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.971 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 233% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.129.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,77 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1995 · Alm. Salg: 345.000 kr.
7. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1995majSolgt, alm. frit salg345.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oustrupvej 9 9600 Aars	86 m²	96 m	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Oustrupvej 29 9600 Aars	120 m²	139 m	05-06-2026	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Oustrupvej 32 9600 Aars	121 m²	370 m	01-02-2026	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Kong Haralds Vej 8 9600 Aars	102 m²	87 m	21-12-2023	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Grønnevej 6 9600 Aars	99 m²	527 m	29-09-2026	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Nibevej 21 9600 Aars	100 m²	543 m	12-05-2025	620.000 kr.	6.200 kr./m²
Dronningholmvej 84 9600 Aars	104 m²	493 m	05-10-2025	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Dronningholmvej 16 9600 Aars	105 m²	418 m	12-12-2023	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Nibevej 38 9600 Aars	94 m²	664 m	01-04-2024	1.095.000 kr.	11.649 kr./m²
Præstegårdsvej 17 9600 Aars	92 m²	621 m	01-09-2024	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu