Otto Sverdrups Vej 18, 9900 Frederikshavn — Villa · 117 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 823 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.543 kr/m².1.183.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOtto gns: 9.683 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering999.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,13 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 999.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otto Sverdrups Vej 23 9900 Frederikshavn	178 m²	62 m	29-01-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 6 9900 Frederikshavn	114 m²	410 m	07-09-2026	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9900 Frederikshavn	120 m²	424 m	27-06-2024	1.280.000 kr.	10.667 kr./m²
Ejner Mikkelsens Vej 6 9900 Frederikshavn	123 m²	253 m	18-08-2026	850.000 kr.	6.911 kr./m²
Ydunsvej 13 9900 Frederikshavn	121 m²	530 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Friggasvej 1 9900 Frederikshavn	117 m²	875 m	23-04-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Olfert Fischers Vej 4 9900 Frederikshavn	114 m²	701 m	11-05-2026	620.000 kr.	5.439 kr./m²
Heimdalsvej 18 9900 Frederikshavn	119 m²	851 m	21-05-2026	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Thorsvej 21 9900 Frederikshavn	122 m²	665 m	29-10-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Hans Egedes Vej 16 9900 Frederikshavn	106 m²	268 m	13-07-2025	765.000 kr.	7.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu