Otto Sverdrups Vej 13

Villa · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.460 kr/m².1.487.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOtto gns: 9.683 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.284.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,83 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otto Sverdrups Vej 23 9900 Frederikshavn	178 m²	78 m	29-01-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Hans Egedes Vej 29 9900 Frederikshavn	143 m²	177 m	18-04-2024	1.075.000 kr.	7.517 kr./m²
Padborgvej 17 9900 Frederikshavn	141 m²	439 m	11-12-2023	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Ydunsvej 20 9900 Frederikshavn	140 m²	611 m	16-05-2024	1.625.000 kr.	11.607 kr./m²
Absalonsvej 24 9900 Frederikshavn	141 m²	641 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Mysundevej 3 9900 Frederikshavn	142 m²	587 m	25-10-2025	1.340.000 kr.	9.437 kr./m²
Thorsvej 6 9900 Frederikshavn	138 m²	637 m	12-06-2026	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Toftegården 51 9900 Frederikshavn	134 m²	449 m	27-10-2025	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Istedvej 2 9900 Frederikshavn	146 m²	452 m	08-05-2026	1.085.000 kr.	7.432 kr./m²
Istedvej 22 9900 Frederikshavn	132 m²	369 m	04-03-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu