Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Otto Ruds Vej 7

Villa · 171 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.453.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.370 kr/m².1.537.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOtto gns: 9.683 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.669.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,78 pct. siden aug. 2020
602k1,0M1,4M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.120.000 kr.31. jan. 20222.200.000 kr.31. aug. 20242.220.000 kr.I dag · vores estimat1.669.872 kr.Markedet · 1992791.388 kr.Markedet · 1993712.557 kr.Markedet · 1994823.023 kr.Markedet · 1995875.349 kr.Markedet · 1996915.705 kr.Markedet · 1997907.155 kr.Markedet · 1998883.215 kr.Markedet · 19991.208.115 kr.Markedet · 20001.111.671 kr.Markedet · 20011.113.039 kr.Markedet · 20021.061.739 kr.Markedet · 20031.082.601 kr.Markedet · 20041.040.364 kr.Markedet · 20051.221.453 kr.Markedet · 20061.123.128 kr.Markedet · 20071.320.633 kr.Markedet · 20081.599.705 kr.Markedet · 20091.454.184 kr.Markedet · 20101.304.217 kr.Markedet · 20111.405.791 kr.Markedet · 20121.261.809 kr.Markedet · 20131.424.943 kr.Markedet · 20141.087.047 kr.Markedet · 20151.195.803 kr.Markedet · 20161.096.965 kr.Markedet · 20171.194.435 kr.Markedet · 20181.524.807 kr.Markedet · 20191.033.866 kr.Markedet · 20201.578.330 kr.Markedet · 20211.753.434 kr.Markedet · 20221.642.113 kr.Markedet · 20231.630.485 kr.Markedet · 20241.771.560 kr.Markedet · 20251.875.870 kr.Markedet · 20261.620.567 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.120.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.220.000 kr.
I dag · vores estimat
1.669.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.120.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2011majEjerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Otto Ruds Vej 16
9900 Frederikshavn		109 m²40 m28-04-20251.040.000 kr.9.541 kr./m²
Ove Gjeddes Vej 6
9900 Frederikshavn		168 m²91 m06-05-20252.295.000 kr.13.661 kr./m²
Absalonsvej 22
9900 Frederikshavn		178 m²233 m05-10-20251.895.000 kr.10.646 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 20
9900 Frederikshavn		172 m²706 m03-06-20261.225.000 kr.7.122 kr./m²
Olfert Fischers Vej 24
9900 Frederikshavn		167 m²668 m08-10-20241.200.000 kr.7.186 kr./m²
Hans Egedes Vej 6
9900 Frederikshavn		171 m²888 m08-04-20241.540.000 kr.9.006 kr./m²
Absalonsvej 26
9900 Frederikshavn		187 m²200 m17-12-20231.550.000 kr.8.289 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 2
9900 Frederikshavn		159 m²449 m24-04-20241.175.000 kr.7.390 kr./m²
Peter Willemoes Vej 44
9900 Frederikshavn		157 m²395 m06-05-20251.995.000 kr.12.707 kr./m²
Henrik Rungs Vej 12
9900 Frederikshavn		179 m²677 m01-01-20241.460.000 kr.8.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden