Ottevej 4, Tårs

Villa · 111 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 2.083 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.218 kr/m².1.776.900 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.601.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+736,72 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2021 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.601.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt på tvangsauktion550.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 17 4990 Sakskøbing	116 m²	544 m	02-10-2025	749.000 kr.	6.457 kr./m²
Kaløvej 30 4990 Sakskøbing	107 m²	1,9 km	04-02-2024	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²
Mågevej 5 4990 Sakskøbing	112 m²	2,6 km	03-08-2024	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Rosengården 83 4990 Sakskøbing	113 m²	2,9 km	24-04-2026	1.105.000 kr.	9.779 kr./m²
Møllevej 47B 4990 Sakskøbing	107 m²	2,9 km	03-04-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Møllevej 65 4990 Sakskøbing	105 m²	2,8 km	08-04-2024	525.000 kr.	5.000 kr./m²
Mellemvang 21 4990 Sakskøbing	114 m²	3,2 km	08-01-2026	910.000 kr.	7.982 kr./m²
Mellemvang 17 4990 Sakskøbing	108 m²	3,2 km	14-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Byvangen 13 4990 Sakskøbing	114 m²	3,2 km	04-05-2025	555.000 kr.	4.868 kr./m²
Rosengården 4 4990 Sakskøbing	121 m²	2,7 km	05-05-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu