Ottersbølvej 23, Ottersbøl, 6780 Skærbæk — Villa · 114 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.871 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.303 kr/m².836.400 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering640.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,90 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 640.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg165.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ottersbølvej 45, Mjolden 6780 Skærbæk	123 m²	999 m	22-10-2026	560.000 kr.	4.553 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Mjolden 6780 Skærbæk	116 m²	1,8 km	25-04-2024	575.000 kr.	4.957 kr./m²
Bøgevej 1 6780 Skærbæk	114 m²	2,2 km	08-10-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Nygade 40 6780 Skærbæk	112 m²	2,1 km	27-03-2026	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Bøgevej 10 6780 Skærbæk	113 m²	2,3 km	15-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Hjemstedvej 54 6780 Skærbæk	117 m²	2,2 km	24-06-2026	785.000 kr.	6.709 kr./m²
Søndergade 70 6780 Skærbæk	108 m²	2,1 km	20-05-2026	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Gesingvej 11 6780 Skærbæk	121 m²	2,2 km	05-08-2026	1.249.000 kr.	10.322 kr./m²
Svingelen 4 6780 Skærbæk	115 m²	2,7 km	06-02-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Søndergade 13 6780 Skærbæk	107 m²	2,3 km	03-12-2023	680.000 kr.	6.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu