Ottersbølvej 10, Ottersbøl, 6780 Skærbæk — Villa · 177 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.882 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.112 kr/m².1.576.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.162.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ottersbølvej 45, Mjolden 6780 Skærbæk	123 m²	1,1 km	22-10-2026	560.000 kr.	4.553 kr./m²
Randerupvej 28, Ottersbøl 6780 Skærbæk	195 m²	307 m	28-04-2025	1.615.000 kr.	8.282 kr./m²
Tværvejen 5 6780 Skærbæk	177 m²	2,0 km	17-08-2025	1.565.000 kr.	8.842 kr./m²
Søndergade 62 6780 Skærbæk	180 m²	2,0 km	30-11-2023	1.630.000 kr.	9.056 kr./m²
Kagebøl 40 6780 Skærbæk	176 m²	2,2 km	16-12-2025	1.595.000 kr.	9.062 kr./m²
Geesten 1 6780 Skærbæk	175 m²	2,1 km	13-10-2025	3.275.000 kr.	18.714 kr./m²
Fuglevænget 15 6780 Skærbæk	178 m²	2,3 km	18-11-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²
Søndergade 55 6780 Skærbæk	167 m²	2,1 km	07-08-2026	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Kagebøl 26A 6780 Skærbæk	169 m²	2,3 km	12-09-2024	1.845.000 kr.	10.917 kr./m²
Hjulervej 6 6780 Skærbæk	165 m²	2,1 km	15-05-2025	1.275.000 kr.	7.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu