Osvej 23

Villa · 227 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 757 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 757 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.390 kr/m².4.410.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOsvej gns: 22.170 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.273.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,33 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.273.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2012Bygget
2010jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osvej 1 4040 Jyllinge	223 m²	372 m	30-08-2026	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Osvej 26 4040 Jyllinge	159 m²	61 m	21-09-2024	3.525.000 kr.	22.170 kr./m²
Osvej 8 4040 Jyllinge	145 m²	309 m	15-04-2024	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Osvej Vest 99 4040 Jyllinge	114 m²	1,3 km	13-12-2023	2.725.000 kr.	23.904 kr./m²
Stærevej 12 4040 Jyllinge	215 m²	168 m	26-06-2025	5.360.000 kr.	24.930 kr./m²
Egesvinget 26 4040 Jyllinge	232 m²	505 m	28-11-2024	5.100.000 kr.	21.983 kr./m²
Pernillevej 37 4040 Jyllinge	220 m²	749 m	02-12-2024	6.850.000 kr.	31.136 kr./m²
Solvej 4 4040 Jyllinge	226 m²	1,2 km	20-09-2025	4.700.000 kr.	20.796 kr./m²
Bakkevej 9 4040 Jyllinge	215 m²	792 m	08-06-2026	4.745.000 kr.	22.070 kr./m²
Fasanvænget 25 4040 Jyllinge	221 m²	1,1 km	07-07-2024	3.400.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu