Oskar Madsensvej 4

Fritidshus · 209 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 209 m², grund på 8.081 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 337 m²
Grundareal: 8081 m²
Indbygget garage: 70 m²
Indbygget carport: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.054 kr/m².4.656.000 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.632.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1477,87 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 357.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.632.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
2006Bygget
2002dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006357.000 kr.
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterledsvej 13 3300 Frederiksværk	195 m²	1,3 km	11-06-2026	5.100.000 kr.	26.154 kr./m²
Peder Müllersvej 7 3300 Frederiksværk	198 m²	2,1 km	29-05-2024	6.400.000 kr.	32.323 kr./m²
Mostergårdsvej 2 3300 Frederiksværk	267 m²	691 m	13-05-2025	6.500.000 kr.	24.345 kr./m²
Skovbrynet 6 3300 Frederiksværk	137 m²	447 m	20-01-2026	3.075.000 kr.	22.445 kr./m²
Pottemagerstien 2 3300 Frederiksværk	138 m²	543 m	09-07-2026	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²
Pottemagerstien 2 3300 Frederiksværk	138 m²	543 m	23-03-2025	3.395.000 kr.	24.601 kr./m²
Bakkevænget 4 3300 Frederiksværk	135 m²	560 m	25-03-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Den Korte Vej 1 3300 Frederiksværk	141 m²	1,0 km	14-09-2025	8.350.000 kr.	59.220 kr./m²
Mårstien 3 3300 Frederiksværk	126 m²	451 m	26-06-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Blåbærvej 2 3300 Frederiksværk	141 m²	1,1 km	15-02-2024	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu