Osbækvej 5, 6440 Augustenborg — Villa · 119 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 916 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.522 kr/m².1.097.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOsbækvej gns: 10.893 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.828 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.066.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,23 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 8 6440 Augustenborg	118 m²	248 m	04-03-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Vestergade 23 6440 Augustenborg	117 m²	481 m	21-04-2026	1.230.000 kr.	10.513 kr./m²
Rypevej 11 6440 Augustenborg	120 m²	552 m	15-06-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Mågevej 1 6440 Augustenborg	118 m²	604 m	19-09-2024	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Rypevej 9 6440 Augustenborg	116 m²	572 m	09-08-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Rypevej 10 6440 Augustenborg	115 m²	538 m	01-10-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Lærkevej 1 6440 Augustenborg	115 m²	658 m	03-07-2024	885.000 kr.	7.696 kr./m²
Frederik Christians Vej 7 6440 Augustenborg	120 m²	903 m	06-11-2023	710.000 kr.	5.917 kr./m²
Vestergade 15 6440 Augustenborg	110 m²	394 m	15-04-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Birkevej 7 6440 Augustenborg	108 m²	332 m	23-01-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu