Ortvedlund 17, Ortved

Landejendom · 280 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 74.925 m², 12 værelser, opført i 1915. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 74925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.367.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.960 kr/m².6.998.750 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)74925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.650.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,87 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 3.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.650.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Ejerskifte
1995jul.Solgt, familiehandel3.330.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle 4100 Ringsted	258 m²	3,4 km	07-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Bjergvej 78 4100 Ringsted	145 m²	2,4 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	5,0 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	6,2 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse 4100 Ringsted	173 m²	6,1 km	13-07-2026	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	232 m²	8,4 km	14-10-2026	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	232 m²	8,4 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Slimmingevej 86 4100 Ringsted	233 m²	8,6 km	25-11-2024	3.025.000 kr.	12.983 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup 4100 Ringsted	328 m²	8,9 km	13-07-2025	37.300.000 kr.	113.720 kr./m²
Nordrupvej 59, Mulstrup 4100 Ringsted	248 m²	9,5 km	20-07-2026	4.150.000 kr.	16.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu