Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8260 Viby J

Ormslevvej 20

Villa · 151 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.573.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.716 kr/m².5.683.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrmslevvej gns: 29.482 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk151 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.951.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,53 pct. siden feb. 2018
671k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20183.225.000 kr.I dag · vores estimat4.951.379 kr.Markedet · 1992805.736 kr.Markedet · 1993671.497 kr.Markedet · 1994735.370 kr.Markedet · 19951.204.829 kr.Markedet · 19961.101.243 kr.Markedet · 19971.309.019 kr.Markedet · 1998692.788 kr.Markedet · 19991.471.797 kr.Markedet · 20001.902.600 kr.Markedet · 20011.714.605 kr.Markedet · 20021.408.377 kr.Markedet · 20031.781.498 kr.Markedet · 20041.695.730 kr.Markedet · 20052.436.234 kr.Markedet · 20063.451.105 kr.Markedet · 20071.251.790 kr.Markedet · 20082.867.792 kr.Markedet · 2009822.799 kr.Markedet · 20102.563.527 kr.Markedet · 20113.030.570 kr.Markedet · 20123.275.794 kr.Markedet · 20132.364.207 kr.Markedet · 20142.194.030 kr.Markedet · 20153.597.575 kr.Markedet · 20163.491.875 kr.Markedet · 20173.591.082 kr.Markedet · 20183.805.653 kr.Markedet · 20193.546.688 kr.Markedet · 20204.274.961 kr.Markedet · 20214.877.753 kr.Markedet · 20224.766.768 kr.Markedet · 20234.685.379 kr.Markedet · 20245.268.088 kr.Markedet · 20255.451.704 kr.Markedet · 20265.383.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
4.951.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 112
8260 Viby J		145 m²1,0 km19-05-20244.675.000 kr.32.241 kr./m²
Ormslevvej 17
8260 Viby J		118 m²102 m14-07-20253.100.000 kr.26.271 kr./m²
Ormslevvej 110
8260 Viby J		135 m²1,0 km08-09-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Ormslevvej 6
8260 Viby J		110 m²195 m01-07-20264.750.000 kr.43.182 kr./m²
Ormslevvej 103
8260 Viby J		110 m²893 m02-07-20253.898.000 kr.35.436 kr./m²
Ormslevvej 9
8260 Viby J		95 m²166 m14-10-20253.050.000 kr.32.105 kr./m²
Ormslevvej 108
8260 Viby J		103 m²996 m12-02-20252.975.000 kr.28.883 kr./m²
Ormslevvej 241, Stavtrup
8260 Viby J		114 m²2,5 km05-12-20264.220.000 kr.37.018 kr./m²
Ormslevvej 138
8260 Viby J		93 m²1,4 km08-07-20253.615.000 kr.38.871 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev
8260 Viby J		180 m²6,2 km23-01-202523.500.000 kr.130.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden