Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Orionvej 15

Fritidshus · 106 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.112 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.585.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.809 kr/m².4.076.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrionvej gns: 45.365 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.623 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.948.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,68 pct. siden jun. 2017
352k1,8M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.565.000 kr.30. nov. 20202.300.000 kr.I dag · vores estimat3.948.569 kr.Markedet · 1992351.814 kr.Markedet · 1993617.768 kr.Markedet · 1994519.930 kr.Markedet · 1995567.842 kr.Markedet · 1996875.560 kr.Markedet · 1997811.112 kr.Markedet · 1998749.632 kr.Markedet · 19991.030.532 kr.Markedet · 20001.065.300 kr.Markedet · 20011.373.548 kr.Markedet · 20021.294.790 kr.Markedet · 20031.662.822 kr.Markedet · 20042.231.936 kr.Markedet · 20052.094.030 kr.Markedet · 20063.393.272 kr.Markedet · 20072.897.298 kr.Markedet · 20083.600.290 kr.Markedet · 20092.187.310 kr.Markedet · 20103.111.842 kr.Markedet · 20112.165.156 kr.Markedet · 20122.413.832 kr.Markedet · 20131.673.528 kr.Markedet · 20142.131.872 kr.Markedet · 20152.858.820 kr.Markedet · 20162.010.396 kr.Markedet · 20172.721.656 kr.Markedet · 20183.194.416 kr.Markedet · 20193.010.930 kr.Markedet · 20203.338.894 kr.Markedet · 20214.943.734 kr.Markedet · 20224.297.346 kr.Markedet · 20234.842.610 kr.Markedet · 20245.256.010 kr.Markedet · 20254.909.814 kr.Markedet · 20265.300.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.565.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.948.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.565.000 kr.
  • 1983Bygget
  • 1981mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orionvej 9
3100 Hornbæk		100 m²40 m02-04-20245.250.000 kr.52.500 kr./m²
Orionvej 10
3100 Hornbæk		89 m²74 m22-11-20252.750.000 kr.30.899 kr./m²
Orionvej 22
3100 Hornbæk		75 m²166 m23-06-20253.100.000 kr.41.333 kr./m²
Orionvej 38
3100 Hornbæk		137 m²379 m26-03-20246.215.000 kr.45.365 kr./m²
Orionvej 27
3100 Hornbæk		63 m²106 m14-11-20242.950.000 kr.46.825 kr./m²
Merkurvej 14
3100 Hornbæk		103 m²214 m12-03-20265.075.000 kr.49.272 kr./m²
Nordstjernevej 1
3100 Hornbæk		109 m²226 m10-07-20264.400.000 kr.40.367 kr./m²
Birkedamsvej 9
3100 Hornbæk		91 m²111 m03-08-20264.300.000 kr.47.253 kr./m²
Siriusvej 7
3100 Hornbæk		95 m²628 m29-07-20253.125.000 kr.32.895 kr./m²
Merkurvej 13
3100 Hornbæk		87 m²155 m10-06-20243.600.000 kr.41.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden