Orionvænget 23, Paarup

Villa · 173 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 957 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 957 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 173 m².3.607.223 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.802.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,42 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.802.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2003Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvænget 1, Paarup 5210 Odense NV	138 m²	195 m	05-02-2024	1.975.000 kr.	14.312 kr./m²
Orionvænget 13, Paarup 5210 Odense NV	117 m²	92 m	06-08-2025	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Stellavej 25, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	228 m	17-02-2024	3.275.000 kr.	18.931 kr./m²
Stellavej 33, Paarup 5210 Odense NV	169 m²	197 m	11-02-2026	3.295.000 kr.	19.497 kr./m²
Uraniavænget 16, Paarup 5210 Odense NV	174 m²	456 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Heklavej 3, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	531 m	04-07-2025	3.495.000 kr.	20.202 kr./m²
Rydsåvej 28, Paarup 5210 Odense NV	177 m²	390 m	04-05-2024	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Gransangervej 23, Snestrup 5210 Odense NV	167 m²	321 m	10-08-2025	3.025.000 kr.	18.114 kr./m²
A.P. Rasmussens Allé 3, Paarup 5210 Odense NV	170 m²	549 m	19-08-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Bøgesangervænget 16F, Snestrup 5210 Odense NV	163 m²	238 m	24-03-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu