Orions Alle 23

Villa · 152 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.719.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.341 kr/m².5.569.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrions gns: 38.857 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.994.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,60 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.405.000 kr.
13. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.994.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2005jul.Ejerskifte2.405.000 kr.
1976Ombygning
1948sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orions Alle 9 2770 Kastrup	96 m²	145 m	17-02-2025	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Sirius Alle 8 2770 Kastrup	150 m²	30 m	28-01-2024	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Østerlarsvej 15 2770 Kastrup	152 m²	400 m	21-02-2024	5.420.000 kr.	35.658 kr./m²
Teglkåsvej 7 2770 Kastrup	149 m²	370 m	08-09-2024	5.200.000 kr.	34.899 kr./m²
Merkur Alle 24 2770 Kastrup	153 m²	532 m	21-02-2024	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Astridsvej 44 2770 Kastrup	154 m²	530 m	01-06-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Nordstjerne Alle 25 2770 Kastrup	143 m²	202 m	02-11-2024	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Astridsvej 57 2770 Kastrup	155 m²	598 m	12-04-2025	5.795.000 kr.	37.387 kr./m²
Poppelvang 12 2770 Kastrup	155 m²	627 m	04-12-2025	8.200.000 kr.	52.903 kr./m²
Herkules Alle 24 2770 Kastrup	144 m²	466 m	30-05-2025	7.105.000 kr.	49.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu