Orevej 1, Hallebyore

Landejendom · 219 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 177.266 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 177266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.134 kr/m².4.817.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)177266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.161.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+695,70 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.161.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte900.000 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1979Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattrupvej 1, Buerup 4450 Jyderup	213 m²	2,9 km	03-01-2025	2.300.000 kr.	10.798 kr./m²
Slagelsevej 68 4450 Jyderup	250 m²	2,2 km	18-06-2024	2.745.000 kr.	10.980 kr./m²
Hallebyorevej 68, Hallebyore 4450 Jyderup	300 m²	497 m	08-05-2025	4.400.000 kr.	14.667 kr./m²
Kattrupvej 5, Buerup 4450 Jyderup	168 m²	2,7 km	23-03-2025	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Lillevej 7, Løgtved 4450 Jyderup	188 m²	3,5 km	17-11-2025	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Cementvejen 4 4450 Jyderup	245 m²	3,7 km	07-12-2025	6.550.000 kr.	26.735 kr./m²
Søbæksparken 133B 4450 Jyderup	209 m²	4,3 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	40.670 kr./m²
Løgtvedvej 15, Løgtved 4450 Jyderup	184 m²	3,8 km	11-02-2024	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Holmstrup Byvej 15, Holmstrup 4450 Jyderup	143 m²	2,4 km	17-06-2026	6.150.000 kr.	43.007 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved 4450 Jyderup	190 m²	4,7 km	16-08-2024	9.080.000 kr.	47.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu