Orehoved Langgade 44, 4840 Nørre Alslev — Villa · 105 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 707 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.706 kr/m².817.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrehoved gns: 6.436 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering719.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,54 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 719.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orehoved Langgade 34 4840 Nørre Alslev	138 m²	83 m	25-08-2026	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Orehoved Langgade 30 4840 Nørre Alslev	67 m²	122 m	11-11-2025	270.000 kr.	4.030 kr./m²
Orehoved Langgade 54 4840 Nørre Alslev	72 m²	562 m	24-11-2024	475.000 kr.	6.597 kr./m²
Orehoved Langgade 15 4840 Nørre Alslev	60 m²	169 m	13-07-2026	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Orehoved Langgade 42 4840 Nørre Alslev	155 m²	19 m	28-08-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Orehoved Langgade 17 4840 Nørre Alslev	160 m²	153 m	18-02-2025	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Orehoved Langgade 19 4840 Nørre Alslev	202 m²	126 m	23-06-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Nyvej 10, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	103 m	10-01-2024	595.000 kr.	5.561 kr./m²
Brovænget 2, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	545 m	11-05-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Brovænget 20, Orehoved 4840 Nørre Alslev	100 m²	469 m	13-10-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu