Orehøjvej 8, Ganløse Ore

Villa · 142 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 575 m², 5 værelser, opført i 1780, renoveret i 1996. Beliggende i Egedal Kommune (3500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.361 kr/m².5.491.500 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.021.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,01 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.021.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1996Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orehøjvej 15, Ganløse Ore 3500 Værløse	164 m²	341 m	24-04-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Orehøjvej 18, Ganløse Ore 3500 Værløse	115 m²	143 m	04-03-2024	3.895.000 kr.	33.870 kr./m²
Orehøjvej 14, Ganløse Ore 3500 Værløse	110 m²	95 m	08-01-2025	5.175.000 kr.	47.045 kr./m²
Birkegården 19, Kirke Værløse 3500 Værløse	140 m²	700 m	19-03-2024	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Birkegården 5, Kirke Værløse 3500 Værløse	143 m²	777 m	06-07-2024	4.350.000 kr.	30.420 kr./m²
Birkegården 45, Kirke Værløse 3500 Værløse	150 m²	689 m	01-07-2025	5.495.000 kr.	36.633 kr./m²
Birkegården 128 3500 Værløse	150 m²	750 m	11-08-2026	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Birkegården 109, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	603 m	17-06-2025	5.850.000 kr.	37.742 kr./m²
Birkegården 72, Kirke Værløse 3500 Værløse	152 m²	777 m	24-08-2025	6.150.000 kr.	40.461 kr./m²
Birkegården 85, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	617 m	12-06-2025	6.250.000 kr.	40.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu