Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4320 Lejre

Orehøjvej 23, Gl Lejre

Landejendom · 338 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 338 m², grund på 5.740 m², 9 værelser, opført i 1877. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
9
Byggeår
1877
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
338 m²
Grundareal
5740 m²

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.566 kr/m².6.687.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk338 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.259.316 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,83 pct. siden aug. 2009
1,8M10,6M19,5M28,4M37,2M19932001200420092013201620192023202620. aug. 20099.200.000 kr.21. mar. 20109.200.000 kr.I dag · vores estimat5.259.316 kr.Markedet · 19931.773.486 kr.Markedet · 19942.829.060 kr.Markedet · 19983.472.612 kr.Markedet · 20014.316.260 kr.Markedet · 20025.263.336 kr.Markedet · 20037.041.554 kr.Markedet · 20044.748.562 kr.Markedet · 200710.633.818 kr.Markedet · 20088.338.798 kr.Markedet · 20094.873.960 kr.Markedet · 20109.200.022 kr.Markedet · 201210.831.548 kr.Markedet · 20135.460.052 kr.Markedet · 20144.632.628 kr.Markedet · 20154.253.730 kr.Markedet · 20167.632.378 kr.Markedet · 20175.364.736 kr.Markedet · 20187.745.946 kr.Markedet · 201910.610.158 kr.Markedet · 20203.635.528 kr.Markedet · 202211.835.070 kr.Markedet · 202323.709.348 kr.Markedet · 202411.652.212 kr.Markedet · 20257.856.810 kr.Markedet · 20268.952.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (landejendom)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2009 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
21. mar. 2010 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.259.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte9.200.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bispegårdsvej 7, Tokkerup
4320 Lejre		250 m²4,7 km01-09-20259.200.000 kr.36.800 kr./m²
Højbyvej 49A, Højby
4320 Lejre		185 m²4,8 km03-01-20264.900.000 kr.26.486 kr./m²
Kromarksvej 20, Osted
4320 Lejre		214 m²7,7 km08-03-20256.100.000 kr.28.505 kr./m²
Mannerupvej 38, Mannerup
4320 Lejre		190 m²9,9 km02-07-20246.550.000 kr.34.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden