Prisvurdering · 4320 Lejre

Hvalsøvej 35, Osager

Villa · 107 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 2011. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.279 kr/m².2.881.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.331.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,70 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.331.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2011Ombygning
2005majEjerskifte
1991jun.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvalsøvej 15, Osager 4320 Lejre	66 m²	1,6 km	18-05-2025	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Hvalsøvej 25, Osager 4320 Lejre	202 m²	288 m	17-10-2025	7.225.000 kr.	35.767 kr./m²
Skovholmvej 10B, Osager 4320 Lejre	101 m²	777 m	29-08-2024	4.280.000 kr.	42.376 kr./m²
Agertoften 28, Osted 4320 Lejre	109 m²	2,0 km	27-03-2025	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²
Hestehavevej 18, Osted 4320 Lejre	106 m²	2,2 km	24-11-2024	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Langetoften 20, Osted 4320 Lejre	109 m²	2,3 km	20-02-2025	2.125.000 kr.	19.495 kr./m²
Alfarvejen 19, Osted 4320 Lejre	103 m²	2,2 km	08-10-2025	1.950.000 kr.	18.932 kr./m²
Langetoften 23, Osted 4320 Lejre	109 m²	2,3 km	11-03-2024	1.740.000 kr.	15.963 kr./m²
Nørretoften 9, Osted 4320 Lejre	116 m²	2,1 km	28-08-2025	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Plantagen 26, Osted 4320 Lejre	116 m²	2,1 km	22-02-2024	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu