Orehøjvej 18, Ganløse Ore

Villa · 115 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 377 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.690.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.525 kr/m².5.211.400 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.544.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,68 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.544.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.900.000 kr.
1989majEjerskifte
1977Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orehøjvej 14, Ganløse Ore 3500 Værløse	110 m²	48 m	08-01-2025	5.175.000 kr.	47.045 kr./m²
Orehøjvej 15, Ganløse Ore 3500 Værløse	164 m²	461 m	24-04-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Birkegården 107, Kirke Værløse 3500 Værløse	123 m²	589 m	26-03-2025	5.650.000 kr.	45.935 kr./m²
Birkegården 79, Kirke Værløse 3500 Værløse	108 m²	672 m	09-03-2026	6.600.000 kr.	61.111 kr./m²
Annexgårdsvej 7, Kirke Værløse 3500 Værløse	124 m²	1,4 km	16-04-2024	4.695.000 kr.	37.863 kr./m²
Birkegården 8, Kirke Værløse 3500 Værløse	133 m²	833 m	23-07-2024	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Birkegården 19, Kirke Værløse 3500 Værløse	140 m²	661 m	19-03-2024	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Annexgårdsvej 3, Kirke Værløse 3500 Værløse	98 m²	1,4 km	05-06-2025	3.999.000 kr.	40.806 kr./m²
Birkegården 5, Kirke Værløse 3500 Værløse	143 m²	753 m	06-07-2024	4.350.000 kr.	30.420 kr./m²
Knud Hjortøsvej 14 3500 Værløse	132 m²	1,6 km	27-03-2026	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu