Orebyvej 33

Villa · 88 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1994. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.600 kr/m².859.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrebyvej gns: 8.451 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-38,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.242.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+605,72 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1999 · Alm. Salg: 176.128 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg176.128 kr.
1994Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebyvej 5 4760 Vordingborg	78 m²	875 m	24-09-2024	820.000 kr.	10.513 kr./m²
Orebyvej 35 4760 Vordingborg	56 m²	19 m	23-02-2025	500.000 kr.	8.929 kr./m²
Sct.Clemensvej 9 4760 Vordingborg	79 m²	2,2 km	17-06-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Vibevej 4 4760 Vordingborg	96 m²	2,3 km	27-01-2026	995.000 kr.	10.365 kr./m²
Smutvej 4 4760 Vordingborg	104 m²	1,7 km	11-09-2026	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Ellevej 1 4760 Vordingborg	98 m²	2,3 km	12-02-2026	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Sct.Clemensvej 22A 4760 Vordingborg	98 m²	2,4 km	15-09-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Egevej 3 4760 Vordingborg	102 m²	2,6 km	15-09-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Egeskovvej 10 4760 Vordingborg	85 m²	3,9 km	26-05-2024	1.280.000 kr.	15.059 kr./m²
Vægtervænget 3 4760 Vordingborg	100 m²	3,1 km	24-03-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu