Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Ordrupvej 80B, Ordrup

Villa · 127 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 5.000 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1990. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
383 m²
Bebygget areal
383 m²
Grundareal
5000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
316.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.969 kr/m².1.373.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.960.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,81 pct. siden apr. 2019
362k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20194.245.000 kr.I dag · vores estimat1.960.752 kr.Markedet · 1992609.981 kr.Markedet · 1993475.107 kr.Markedet · 1994451.866 kr.Markedet · 19954.365.879 kr.Markedet · 1996550.799 kr.Markedet · 1997698.754 kr.Markedet · 1998642.239 kr.Markedet · 1999822.325 kr.Markedet · 2000849.249 kr.Markedet · 2001988.949 kr.Markedet · 2002971.042 kr.Markedet · 2003843.407 kr.Markedet · 20041.413.891 kr.Markedet · 20051.338.834 kr.Markedet · 20061.224.153 kr.Markedet · 20071.602.613 kr.Markedet · 20081.467.485 kr.Markedet · 20091.481.709 kr.Markedet · 2010574.802 kr.Markedet · 2011954.659 kr.Markedet · 2012978.535 kr.Markedet · 2013678.942 kr.Markedet · 2014648.462 kr.Markedet · 2015798.703 kr.Markedet · 2016730.504 kr.Markedet · 20171.300.607 kr.Markedet · 20181.387.729 kr.Markedet · 20191.262.507 kr.Markedet · 2020907.034 kr.Markedet · 20211.416.177 kr.Markedet · 20221.410.081 kr.Markedet · 20231.051.814 kr.Markedet · 20241.825.625 kr.Markedet · 20251.441.831 kr.Markedet · 20261.155.065 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
4.245.000 kr.
I dag · vores estimat
1.960.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg4.245.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²2,4 km05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²
Bybjærg 6
4370 Store Merløse		124 m²2,5 km17-12-20251.400.000 kr.11.290 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²2,4 km24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Bakken 7
4370 Store Merløse		115 m²2,5 km27-03-20241.375.000 kr.11.957 kr./m²
Ringstedvej 62, Ordrup
4370 Store Merløse		96 m²1,5 km09-05-2024850.000 kr.8.854 kr./m²
Mejsevej 3
4370 Store Merløse		122 m²3,2 km29-04-20251.650.000 kr.13.525 kr./m²
Bagmarken 64
4370 Store Merløse		138 m²2,8 km12-01-20261.100.000 kr.7.971 kr./m²
Bakken 46
4370 Store Merløse		144 m²2,5 km15-07-20251.220.000 kr.8.472 kr./m²
Bakken 72
4370 Store Merløse		110 m²2,5 km22-05-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Bakken 33
4370 Store Merløse		145 m²2,5 km12-05-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden