Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordruphøjvej 26

Villa · 206 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.896.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.746 kr/m².17.974.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdruphøjvej gns: 65.871 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.109.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,49 pct. siden okt. 2017
1,5M7,1M12,6M18,2M23,7M19921996200020042008201220162020202423. okt. 20178.915.000 kr.I dag · vores estimat15.109.863 kr.Markedet · 19921.847.202 kr.Markedet · 19931.784.372 kr.Markedet · 19942.150.022 kr.Markedet · 19952.428.328 kr.Markedet · 19962.164.854 kr.Markedet · 19972.604.870 kr.Markedet · 19982.764.726 kr.Markedet · 19992.977.936 kr.Markedet · 20003.716.240 kr.Markedet · 20014.318.584 kr.Markedet · 20024.417.258 kr.Markedet · 20033.693.992 kr.Markedet · 20044.697.212 kr.Markedet · 20055.885.832 kr.Markedet · 20068.974.184 kr.Markedet · 20077.165.710 kr.Markedet · 20087.976.732 kr.Markedet · 20095.918.792 kr.Markedet · 20106.180.000 kr.Markedet · 20117.233.072 kr.Markedet · 20128.458.978 kr.Markedet · 20138.004.130 kr.Markedet · 20147.063.328 kr.Markedet · 20158.615.744 kr.Markedet · 20169.257.022 kr.Markedet · 201710.472.628 kr.Markedet · 201811.773.930 kr.Markedet · 201911.478.938 kr.Markedet · 202012.622.032 kr.Markedet · 202114.177.950 kr.Markedet · 202218.835.198 kr.Markedet · 202314.751.248 kr.Markedet · 202416.242.276 kr.Markedet · 202516.829.788 kr.Markedet · 202618.417.842 kr.Markedet · 202723.717.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2017 · Alm. Salg
8.915.000 kr.
I dag · vores estimat
15.109.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg8.915.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordruphøjvej 37
2920 Charlottenlund		201 m²246 m04-02-202513.240.000 kr.65.871 kr./m²
Ordruphøjvej 28
2920 Charlottenlund		218 m²21 m08-01-202514.100.000 kr.64.679 kr./m²
Ordruphøjvej 17
2920 Charlottenlund		139 m²110 m17-03-202413.200.000 kr.94.964 kr./m²
Ørnekulsvej 15
2920 Charlottenlund		208 m²376 m21-03-202517.200.000 kr.82.692 kr./m²
Hegelsvej 13
2920 Charlottenlund		205 m²529 m21-08-202517.100.000 kr.83.415 kr./m²
Ørnekulsvej 13
2920 Charlottenlund		211 m²417 m24-06-202623.100.000 kr.109.479 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 23
2920 Charlottenlund		205 m²625 m07-10-202413.600.000 kr.66.341 kr./m²
Kratkrogen 9
2920 Charlottenlund		208 m²597 m01-06-202524.850.000 kr.119.471 kr./m²
Ordrupgårdvej 7
2920 Charlottenlund		211 m²496 m13-10-202525.500.000 kr.120.853 kr./m²
Kirkevej 8
2920 Charlottenlund		199 m²486 m02-02-202617.850.000 kr.89.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden