Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupdalvej 42B

Rækkehus · 112 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 347 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
347 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.588.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.073 kr/m².9.240.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.527.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+345,20 pct. siden maj 2009
870k3,2M5,5M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20094.280.000 kr.14. aug. 20092.140.000 kr.I dag · vores estimat9.527.324 kr.Markedet · 19921.202.208 kr.Markedet · 19931.054.144 kr.Markedet · 19941.230.992 kr.Markedet · 19951.808.576 kr.Markedet · 19961.627.472 kr.Markedet · 19972.178.288 kr.Markedet · 19982.084.320 kr.Markedet · 19992.073.120 kr.Markedet · 20002.550.800 kr.Markedet · 20012.456.384 kr.Markedet · 20023.111.472 kr.Markedet · 20032.481.808 kr.Markedet · 20042.761.696 kr.Markedet · 20053.479.952 kr.Markedet · 20065.490.352 kr.Markedet · 20075.827.360 kr.Markedet · 20084.366.768 kr.Markedet · 20093.568.656 kr.Markedet · 20104.400.032 kr.Markedet · 20113.983.840 kr.Markedet · 20123.703.168 kr.Markedet · 20135.099.136 kr.Markedet · 20145.144.160 kr.Markedet · 20154.784.192 kr.Markedet · 20166.359.136 kr.Markedet · 20175.669.776 kr.Markedet · 20185.280.016 kr.Markedet · 20197.053.424 kr.Markedet · 20205.905.872 kr.Markedet · 20217.283.920 kr.Markedet · 20228.278.592 kr.Markedet · 20238.047.760 kr.Markedet · 20247.547.792 kr.Markedet · 20258.334.144 kr.Markedet · 20267.711.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg
4.280.000 kr.
14. aug. 2009 · Alm. Salg
2.140.000 kr.
I dag · vores estimat
9.527.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Ejerskifte2.140.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg4.280.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kollegiehaven 36
2920 Charlottenlund		113 m²410 m26-11-202510.650.000 kr.94.248 kr./m²
Kollegiehaven 14
2920 Charlottenlund		113 m²427 m26-05-202510.395.000 kr.91.991 kr./m²
Mosehøjvej 44B
2920 Charlottenlund		108 m²531 m30-12-20248.550.000 kr.79.167 kr./m²
Gamlehave Alle 3G, st.
2920 Charlottenlund		110 m²718 m11-09-20257.350.000 kr.66.818 kr./m²
Mosehøjvej 42B
2920 Charlottenlund		106 m²536 m20-11-20249.813.000 kr.92.575 kr./m²
Ordruphøjvej 4
2920 Charlottenlund		121 m²475 m30-06-202610.800.000 kr.89.256 kr./m²
Ordruphøjvej 4
2920 Charlottenlund		121 m²475 m28-05-202610.800.000 kr.89.256 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 2A
2920 Charlottenlund		104 m²768 m23-01-20257.250.000 kr.69.712 kr./m²
Mosehøjvej 2A
2920 Charlottenlund		122 m²735 m31-10-20248.200.000 kr.67.213 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 5B
2920 Charlottenlund		122 m²738 m07-06-20248.600.000 kr.70.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden