Menu
For mæglere Log ind
Ordrupvej 100, 1. tv.
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 100, 1. tv.

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Charlottenlund (2920). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 8.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1904

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
1976 m²
Bebygget areal
494 m²
Erhvervsareal
387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.494 kr/m².5.665.891 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 45.247 kr/m² (231 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (76754 vs 53095 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.778.125 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.750.000 kr / Estimat: 7.233.559 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 67A, 3.
2920 Charlottenlund		114 m²494 m07-12-20255.575.000 kr.48.904 kr./m²
Ordrupvej 132B, 1. mf
2920 Charlottenlund		109 m²321 m24-09-20244.850.000 kr.44.495 kr./m²
Ordrupvej 147, 2. tv
2920 Charlottenlund		117 m²483 m13-01-20256.250.000 kr.53.419 kr./m²
Ordrupvej 112B, 4. tv
2920 Charlottenlund		103 m²107 m06-08-20245.325.000 kr.51.699 kr./m²
Ordrupvej 49, 3. 305
2920 Charlottenlund		116 m²765 m08-11-20235.760.000 kr.49.655 kr./m²
Ordrupvej 130A, st. tv
2920 Charlottenlund		105 m²299 m10-11-20248.900.000 kr.84.762 kr./m²
Ordrupvej 94, 1. tv
2920 Charlottenlund		102 m²140 m16-03-20255.700.000 kr.55.882 kr./m²
Ordrupvej 49, 2. 213
2920 Charlottenlund		109 m²765 m12-05-20244.200.000 kr.38.532 kr./m²
Ordrupvej 49, st. 13.
2920 Charlottenlund		108 m²765 m30-03-20265.248.919 kr.48.601 kr./m²
Ordrupvej 94, 3. th
2920 Charlottenlund		99 m²140 m30-07-20254.850.000 kr.48.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden