Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Oppermannsvej 8, st. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1945
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
69.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.419 kr/m².1.842.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOppermannsvej gns: 24.686 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.805.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,21 pct. siden okt. 2023
359k2,1M3,9M5,7M7,4M19921997200120052009201320172021202531. okt. 20231.700.000 kr.I dag · vores estimat1.805.635 kr.Markedet · 1992359.100 kr.Markedet · 1993502.200 kr.Markedet · 1994528.600 kr.Markedet · 1995402.675 kr.Markedet · 1997590.925 kr.Markedet · 1998589.425 kr.Markedet · 1999603.225 kr.Markedet · 2000892.050 kr.Markedet · 2001668.925 kr.Markedet · 2002616.575 kr.Markedet · 2003815.250 kr.Markedet · 2004900.750 kr.Markedet · 20057.431.225 kr.Markedet · 20061.626.375 kr.Markedet · 20071.416.225 kr.Markedet · 20086.956.550 kr.Markedet · 20091.238.100 kr.Markedet · 20101.116.450 kr.Markedet · 20111.100.475 kr.Markedet · 20121.833.300 kr.Markedet · 20131.254.975 kr.Markedet · 20141.764.675 kr.Markedet · 20151.416.675 kr.Markedet · 20161.350.000 kr.Markedet · 20171.323.525 kr.Markedet · 20181.685.775 kr.Markedet · 20191.622.625 kr.Markedet · 20201.784.625 kr.Markedet · 20212.279.100 kr.Markedet · 20221.831.425 kr.Markedet · 20231.583.325 kr.Markedet · 20241.721.325 kr.Markedet · 20251.982.700 kr.Markedet · 20261.964.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.805.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oppermannsvej 1, 2. th
5230 Odense M		71 m²82 m26-07-20251.965.000 kr.27.676 kr./m²
Oppermannsvej 1, 1. th
5230 Odense M		85 m²82 m04-05-20242.100.000 kr.24.706 kr./m²
Østerbæksvej 15, 2. tv
5230 Odense M		77 m²84 m22-11-20251.825.000 kr.23.701 kr./m²
Østerbæksvej 21, 2. th
5230 Odense M		78 m²74 m30-05-20241.695.000 kr.21.731 kr./m²
Hjallesevej 89, 1.
5230 Odense M		74 m²287 m09-10-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Østerbæksvej 25, 2. tv
5230 Odense M		72 m²88 m10-07-20241.780.000 kr.24.722 kr./m²
Ahlefeldtsvej 18, 1.
5230 Odense M		77 m²304 m21-07-20262.300.000 kr.29.870 kr./m²
Østerbæksvej 9, 1. th
5230 Odense M		71 m²122 m11-01-20261.860.000 kr.26.197 kr./m²
Østerbæksvej 21, 1. th
5230 Odense M		80 m²74 m30-11-20241.650.000 kr.20.625 kr./m²
Østerbæksvej 14, 1. th
5230 Odense M		70 m²99 m10-02-20261.350.000 kr.19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden