Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Oppermannsvej 8, 2. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1945
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
62.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.769 kr/m².1.880.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOppermannsvej gns: 24.686 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.784.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,51 pct. siden okt. 2019
335k2,0M3,6M5,3M6,9M19921997200120052009201320172021202531. okt. 20191.675.000 kr.I dag · vores estimat1.784.049 kr.Markedet · 1992335.160 kr.Markedet · 1993468.720 kr.Markedet · 1994493.360 kr.Markedet · 1995375.830 kr.Markedet · 1997551.530 kr.Markedet · 1998550.130 kr.Markedet · 1999563.010 kr.Markedet · 2000832.580 kr.Markedet · 2001624.330 kr.Markedet · 2002575.470 kr.Markedet · 2003760.900 kr.Markedet · 2004840.700 kr.Markedet · 20056.935.810 kr.Markedet · 20061.517.950 kr.Markedet · 20071.321.810 kr.Markedet · 20086.492.780 kr.Markedet · 20091.155.560 kr.Markedet · 20101.042.020 kr.Markedet · 20111.027.110 kr.Markedet · 20121.711.080 kr.Markedet · 20131.171.310 kr.Markedet · 20141.647.030 kr.Markedet · 20151.322.230 kr.Markedet · 20161.260.000 kr.Markedet · 20171.235.290 kr.Markedet · 20181.573.390 kr.Markedet · 20191.514.450 kr.Markedet · 20201.665.650 kr.Markedet · 20212.127.160 kr.Markedet · 20221.709.330 kr.Markedet · 20231.477.770 kr.Markedet · 20241.606.570 kr.Markedet · 20251.850.520 kr.Markedet · 20261.833.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.784.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte
  • majEjerskifte
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oppermannsvej 1, 2. th
5230 Odense M		71 m²82 m26-07-20251.965.000 kr.27.676 kr./m²
Oppermannsvej 1, 1. th
5230 Odense M		85 m²82 m04-05-20242.100.000 kr.24.706 kr./m²
Østerbæksvej 14, 1. th
5230 Odense M		70 m²99 m10-02-20261.350.000 kr.19.286 kr./m²
Fengersvej 36, 1. tv.
5230 Odense M		70 m²157 m20-05-20261.750.000 kr.25.000 kr./m²
Østerbæksvej 9, 1. th
5230 Odense M		71 m²122 m11-01-20261.860.000 kr.26.197 kr./m²
Østerbæksvej 25, 2. tv
5230 Odense M		72 m²88 m10-07-20241.780.000 kr.24.722 kr./m²
Hverringevej 8, 1.
5230 Odense M		70 m²364 m12-11-20242.575.000 kr.36.786 kr./m²
Hunderupvej 110A
5230 Odense M		71 m²595 m21-08-20241.700.000 kr.23.944 kr./m²
Hjallesevej 89, 1.
5230 Odense M		74 m²287 m09-10-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Østerbæksvej 15, 2. tv
5230 Odense M		77 m²84 m22-11-20251.825.000 kr.23.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden