Opalvej 22, Strøby Egede

Villa · 120 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.171 m², 4 værelser, opført i 1999, renoveret i 2003. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for villa i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 24.884 kr/m² × 120 m².2.986.080 kr.
2Vores vurdering3.130.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,79 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.130.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2023jan.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte1.657.500 kr.
2016okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
2003Ombygning
1999Bygget
1998majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 47, Strøby Egede 4600 Køge	120 m²	500 m	02-03-2026	3.265.000 kr.	27.208 kr./m²
Juvelvej 8, Strøby Egede 4600 Køge	112 m²	142 m	29-04-2024	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Brinken 52, Strøby Egede 4600 Køge	119 m²	781 m	11-11-2025	3.495.000 kr.	29.370 kr./m²
Morbærvej 1, Strøby Egede 4600 Køge	126 m²	469 m	18-08-2026	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Bakkegårdsvej 21, Strøby Egede 4600 Køge	123 m²	735 m	01-04-2025	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²
Bakkegårdsvej 14 4600 Køge	116 m²	716 m	21-07-2026	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²
Trekronervej 7, Strøby Egede 4600 Køge	117 m²	818 m	21-07-2026	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Magnoliavej 55, Strøby Egede 4600 Køge	111 m²	494 m	07-10-2024	2.295.000 kr.	20.676 kr./m²
Engvangsvej 90, Strøby Egede 4600 Køge	120 m²	1,1 km	27-08-2025	3.104.000 kr.	25.867 kr./m²
Acacievej 13, Strøby Egede 4600 Køge	114 m²	739 m	01-05-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu