Opalvej 19

Villa · 187 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 951 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.495 kr/m².2.800.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOpalvej gns: 16.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.473.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,06 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.473.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opalvej 34 8700 Horsens	191 m²	26 m	16-06-2026	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Opalvej 10 8700 Horsens	160 m²	152 m	29-08-2024	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Opalvej 14 8700 Horsens	152 m²	200 m	23-04-2025	3.175.000 kr.	20.888 kr./m²
Opalvej 16 8700 Horsens	150 m²	200 m	11-12-2025	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Opalvej 2 8700 Horsens	128 m²	203 m	27-02-2025	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²
Dagnæsalle 85 8700 Horsens	186 m²	304 m	10-11-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Koralvej 5 8700 Horsens	190 m²	237 m	23-10-2025	2.545.000 kr.	13.395 kr./m²
Turkisvej 21 8700 Horsens	188 m²	328 m	10-01-2026	3.750.000 kr.	19.947 kr./m²
Jadevej 5 8700 Horsens	184 m²	356 m	16-07-2025	1.770.000 kr.	9.620 kr./m²
Turkisvej 36 8700 Horsens	176 m²	62 m	01-10-2025	3.150.000 kr.	17.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu