Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Opalvej 16

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
959 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
471.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.984 kr/m².2.430.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOpalvej gns: 16.622 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.465.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,39 pct. siden feb. 2026
576k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.465.228 kr.Markedet · 1992579.300 kr.Markedet · 1993591.300 kr.Markedet · 1994719.400 kr.Markedet · 1995685.650 kr.Markedet · 1996798.750 kr.Markedet · 1997775.950 kr.Markedet · 1998789.450 kr.Markedet · 1999967.800 kr.Markedet · 2000976.950 kr.Markedet · 20011.049.100 kr.Markedet · 2002866.400 kr.Markedet · 20031.080.300 kr.Markedet · 2004957.000 kr.Markedet · 20051.243.050 kr.Markedet · 20061.573.650 kr.Markedet · 20071.751.250 kr.Markedet · 20081.943.700 kr.Markedet · 20092.022.450 kr.Markedet · 20101.842.600 kr.Markedet · 20111.717.950 kr.Markedet · 20121.402.050 kr.Markedet · 20131.346.700 kr.Markedet · 20141.393.350 kr.Markedet · 20151.791.600 kr.Markedet · 20161.712.250 kr.Markedet · 20171.711.350 kr.Markedet · 20181.829.550 kr.Markedet · 20191.825.800 kr.Markedet · 20202.265.900 kr.Markedet · 20212.446.200 kr.Markedet · 20222.373.900 kr.Markedet · 20232.367.000 kr.Markedet · 20242.428.050 kr.Markedet · 20252.462.100 kr.Markedet · 20262.462.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.465.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 2021majEjerskifte
  • 2012majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Opalvej 14
8700 Horsens		152 m²28 m23-04-20253.175.000 kr.20.888 kr./m²
Opalvej 10
8700 Horsens		160 m²70 m29-08-20242.225.000 kr.13.906 kr./m²
Opalvej 2
8700 Horsens		128 m²160 m27-02-20252.245.000 kr.17.539 kr./m²
Opalvej 19
8700 Horsens		187 m²200 m28-05-20253.100.000 kr.16.578 kr./m²
Koralvej 10
8700 Horsens		150 m²89 m09-09-20242.195.000 kr.14.633 kr./m²
Safirvej 18
8700 Horsens		148 m²156 m01-11-20233.095.000 kr.20.912 kr./m²
Rubinvej 23
8700 Horsens		150 m²450 m17-02-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Sydvestvej 24
8700 Horsens		150 m²516 m14-03-20261.995.000 kr.13.300 kr./m²
Cikorievej 11
8700 Horsens		150 m²535 m12-03-20261.900.000 kr.12.667 kr./m²
Lupinvej 74
8700 Horsens		148 m²455 m08-09-20252.775.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden