Omorikavej 19

Landejendom · 352 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 352 m², grund på 20.069 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1988. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 20069 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.750 kr/m².4.422.270 kr.
2Boligareal større end typisk352 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.336.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,79 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.900.368 kr.
I dag · vores estimat: 5.336.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg1.900.368 kr.
1988Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 715 9320 Hjallerup	245 m²	1,5 km	24-02-2025	11.400.000 kr.	46.531 kr./m²
Lembvej 1 9320 Hjallerup	261 m²	3,7 km	18-12-2024	8.981.280 kr.	34.411 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	2,7 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
V Hassingvej 10 9320 Hjallerup	209 m²	3,2 km	29-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Ø Thorupvej 26 9320 Hjallerup	340 m²	6,2 km	25-06-2025	2.550.000 kr.	7.500 kr./m²
Lyngdrupvej 76 9320 Hjallerup	230 m²	5,5 km	28-07-2025	2.425.000 kr.	10.543 kr./m²
Tylstrupvej 59 9320 Hjallerup	199 m²	5,3 km	22-02-2026	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Kvindbjergvej 19 9320 Hjallerup	230 m²	6,7 km	09-06-2025	4.500.000 kr.	19.565 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm 9320 Hjallerup	200 m²	6,0 km	06-05-2025	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Holmgårdsvej 15, Allerup 9320 Hjallerup	239 m²	8,0 km	29-07-2024	2.798.000 kr.	11.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu