Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Omøvej 4

Villa · 116 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 712 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.999 kr/m².2.428.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOmøvej gns: 20.851 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.408.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,36 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.408.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.600.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1977majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thurøvej 8 8600 Silkeborg	113 m²	262 m	26-08-2025	2.575.000 kr.	22.788 kr./m²
Ærøvej 15 8600 Silkeborg	121 m²	462 m	21-06-2024	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Thurøvej 25 8600 Silkeborg	108 m²	424 m	01-03-2024	2.610.000 kr.	24.167 kr./m²
Drejergårdsvej 52A 8600 Silkeborg	117 m²	943 m	15-06-2025	2.595.000 kr.	22.179 kr./m²
Lysbrogade 24 8600 Silkeborg	112 m²	898 m	22-05-2026	2.685.000 kr.	23.973 kr./m²
Lysbrogade 24 8600 Silkeborg	112 m²	898 m	27-07-2024	1.475.000 kr.	13.170 kr./m²
Ligustervej 15 8600 Silkeborg	124 m²	1,0 km	18-06-2024	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Ægirsvej 7 8600 Silkeborg	116 m²	1,7 km	27-08-2026	3.070.000 kr.	26.466 kr./m²
Ligustervej 11 8600 Silkeborg	105 m²	1,1 km	02-09-2025	1.725.000 kr.	16.429 kr./m²
Ligustervej 23 8600 Silkeborg	129 m²	957 m	29-11-2023	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu