Ommelsvejen 8, 5960 Marstal — Villa · 86 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 301 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.645 kr/m².1.057.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOmmelsvejen gns: 9.238 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 11.471 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering867.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+567,63 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2016 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg130.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ommelsvejen 45 5960 Marstal	130 m²	432 m	08-11-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Ommelsvejen 21 5960 Marstal	158 m²	101 m	03-08-2025	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Rolighedsvej 11 5960 Marstal	79 m²	97 m	03-03-2026	1.195.000 kr.	15.127 kr./m²
Bondebygade 14 5960 Marstal	78 m²	136 m	18-03-2025	680.000 kr.	8.718 kr./m²
Østergade 14, Marstal 5960 Marstal	97 m²	252 m	07-09-2025	1.010.000 kr.	10.412 kr./m²
Danmarksgade 11 5960 Marstal	74 m²	264 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Pilevænget 20 5960 Marstal	100 m²	80 m	17-12-2025	1.310.000 kr.	13.100 kr./m²
Pilevænget 18 5960 Marstal	100 m²	94 m	24-02-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Arnekrogen 3 5960 Marstal	100 m²	177 m	05-11-2023	780.000 kr.	7.800 kr./m²
Pilevænget 12 5960 Marstal	102 m²	147 m	14-11-2023	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu