Ommelsvejen 47, 5960 Marstal — Villa · 156 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.157 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.778 kr/m².1.346.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOmmelsvejen gns: 9.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.338 kr/m²-22,10 pct.
3Vores vurdering1.574.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6199,52 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2007 · Alm. Salg: 25.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200825.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ommelsvejen 21 5960 Marstal	158 m²	349 m	03-08-2025	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Ommelsvejen 45 5960 Marstal	130 m²	50 m	08-11-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Toftevænget 3 5960 Marstal	158 m²	579 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	7.911 kr./m²
Barkvej 1 5960 Marstal	156 m²	770 m	14-06-2026	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Toftevejen 17 5960 Marstal	153 m²	647 m	15-12-2023	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Grønnegade 14 5960 Marstal	161 m²	586 m	24-11-2024	1.220.000 kr.	7.578 kr./m²
Halvejen 3 5960 Marstal	162 m²	573 m	23-02-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Skonnertvej 8 5960 Marstal	160 m²	836 m	22-12-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²
Nørrevænget 5 5960 Marstal	151 m²	789 m	22-11-2023	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Skonnertvej 27 5960 Marstal	152 m²	854 m	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu