Omgangen 34, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 818 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.185 kr/m².1.273.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOmgangen gns: 15.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering1.081.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1444,69 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2002 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201770.000 kr.
1987okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omgangen 28 4793 Bogø By	52 m²	51 m	17-09-2025	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Omgangen 23 4793 Bogø By	52 m²	95 m	19-05-2026	785.000 kr.	15.096 kr./m²
Omgangen 39 4793 Bogø By	67 m²	48 m	03-09-2024	875.000 kr.	13.060 kr./m²
Omgangen 13 4793 Bogø By	73 m²	122 m	11-09-2024	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Omgangen 33 4793 Bogø By	75 m²	114 m	18-05-2025	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Omgangen 31 4793 Bogø By	90 m²	80 m	09-04-2025	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²
Omgangen 3 4793 Bogø By	116 m²	191 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Strandbakken 14 4793 Bogø By	59 m²	291 m	24-06-2026	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Kværnen 11 4793 Bogø By	60 m²	249 m	22-12-2024	1.110.000 kr.	18.500 kr./m²
Kværnen 26 4793 Bogø By	60 m²	271 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu